Mesmo podendo estar com os dias contados, conforme poderás ler neste artigo. O Golden Visa Português teve algumas
Com já falamos em artigos anteriores, o Golden Visa é um visto de residência de Portugal que destina-se para investidores e se subdivide em modalidades, podendo os investimentos serem imobiliários ou financeiros.
O Golden Visa português foi criado em 2012 com o claro objetivo de fomentar investimentos no país.
Dentre as modalidades de investimento para o GOLDEN VISA estão os investimentos imobiliários, a transferência de capitais, a criação de postos de trabalho e a participação em fundos de investimento ou de capitais de risco.
O Golden Visa é chamado oficialmente de Autorização de Residência para atividade de investimento.
No GOLDEN VISA, novas regras já estão valendo para o corrente ano de 2022.
Já por muitos anos, Portugal tem atraído investidores de todo o mundo em função do programa Golden Visa.
Ocorre que, como já tratamos aqui, a União Europeia tem repelido estas modalidades de vistos por investimentos algo temerário para a segurança do bloco Europeu.
Quanto as novas regras, observe a tabela criada pelo site oficial.
NOVAS REGRAS DO VISA GOLD EM 2022
| Fundos Golden Visa – € 500.000 como investimento mínimo. | € 500.000 |
| Aquisição de imóveis – € 500.000 como investimento mínimo. | 500.000€* |
| Imóveis com Remodelações (devem ter mais de 30 anos e em Zona de Regeneração Urbana) – € 350.000 como investimento mínimo. | 350.000€* |
| Estabeleça uma empresa e crie dez postos de trabalho – Depende do projeto. | Dependente do projeto |
| Invista em Investigação e Desenvolvimento em Portugal – € 350.000 como investimento mínimo. | € 350.000 |
| Doe para o Patrimônio Cultural Português € 250.000 como investimento mínimo. | € 250.000 |
| Transferência de capital para um banco português – € 1.500.000 como investimento mínimo. | € 1.500.000 |
*Já não se aplica a áreas de alta densidade como Lisboa, Porto e Algarve, a menos que se trate de imóveis comerciais ou turísticos, mas continua a ser aplicável no interior de Portugal e ilhas – Madeira e Açores.
A modificações parassaram a ter vigência a partir de 1º de janeiro de 2022, com regras que trouxeram mais dificuldade, ou seja, acabou ampliando os valores mínimos de aplicação, dentre outras.
O Visa Funds passou a ser de € 500.000 o investimento mínimo, enquanto o valor mínimo de transferência de Capital para Portugal passou a ser € 1,5 milhões.
Objetivando evitar a especulação imobiliária em Portugal, que já inflacionou muitos os valores de imóveis, as áreas de Lisboa, Porto e grande parte do Algarve ficaram limitadas apenas as propriedades comerciais e turísticas.
A densidade demográfica das Zonas passaram a ser um elemento de aferição, de modo que os investimentos imobiliários residenciais para o Golden Visa estão agora limitados a imóveis localizados no interior de Portugal e nas Ilhas da Madeira e dos Açores. Desta forma, os níveis de investimentos receberam nova adequação, como por exemplo, O valor de € 500.000, podendo ser reduzido para € 400.000 se localizado em área de baixa densidade, ou na proporção, conforma a tabela acima.
€ 350.000, podendo ser reduzido para € 280.000, se localizado em área de baixa densidade.
Se realmente houver a extinção do Golden Visa, muitos investimentos deixarão de ser aportados para Portugal.
Como já falamos em matéria anterior, e extraída do consulado Português de São Paulo:
Desde a implantação – em Outubro de 2012 – já foram atribuídos 2.430 vistos gold O investimento total durante esse período chegou aos 1.474 milhões de euros, dos quais 143,6 milhões de euros por transferência de capital e 1.330 milhões de euros com a compra de imóveis. A China é o país ao qual mais vistos gold foram atribuídos, estando o Brasil em segundo lugar.
Fonte: https://goldenvisafundsportugal.com/detailed-golden-visa-information/#changes
